30th 4月 2009

いよいよ家賃50%OFFに突入!!鉄骨サイディング張りはNG

毎月不動産情報誌を買って見ているが家賃がどんどん下落 している。特に1Kの値下がりがきつい。 築後3年のオレオレパレス(仮名)が期間限定であるが何と家賃 50%引きで募集している。激安の22000円だ。 そんなに安くするとオーナーに家賃保証している場合は完全に 持ち出しになると思うのだがいいのだろうか? 別の情報誌でもオレオレパレス(仮名)以外に家賃を極端に下げ て募集している物件があった。某大学の近くで鉄筋コンクリート 4階建ての物件だ。何と和室6畳の1Kが16000円で募集して いた。これも明らかに価格破壊だ。 私も初めてアパートを探し始めた頃、和室6畳に3点ユニットの 鉄骨3階建ての物件を大学の近くですすめられた。利回り17% だった。私が買わなかった理由は、和室だったこと・・・。今時の 学生が和室なんかに住みたいわけがないと考えたのだ。他にも 3点ユニットだったことと、鉄骨にサイディング張りだったこと。・・・ 鉄骨は木造よりも伸縮が激しいので、サイディングを張ると必ず 年数とともにサイディングの上下の合わせ目や目地コーキングが 切れてしまう
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